L’indice des prix immobiliers au Royaume-Uni de Rightmove montre que les prix affichés étaient inférieurs de 0,9 % sur un an en avril. Cela se compare à un recul de 0,2 % sur un an lors de la publication précédente.
Les données indiquent une baisse annuelle plus marquée en avril. Aucun autre chiffre n’a été communiqué.
Le recul des prix des logements sur un an s’est accéléré, passant de -0,2 % à -0,9 %, ce qui signale un refroidissement rapide du marché immobilier britannique. C’est un signal négatif (« baissier », c’est-à-dire qui suggère une baisse des actifs) pour l’économie domestique et cela indique un affaiblissement de la confiance des ménages. Nous devons l’interpréter comme un signal pour augmenter l’exposition à la baisse (« position vendeuse », c’est-à-dire profiter d’une baisse des prix) sur les actifs liés au Royaume-Uni.
Nous pensons que l’impact le plus direct concernera les promoteurs immobiliers et les entreprises liées à la construction. Lors du ralentissement immobilier de 2023, des titres comme Barratt Developments et Taylor Wimpey ont été très sensibles à ce type de données. Nous pouvons envisager d’acheter des options de vente (« put », un instrument qui prend de la valeur si l’action baisse) sur ces valeurs, ou de vendre à découvert (« short », vendre un actif emprunté pour le racheter plus bas) l’ETF iShares UK Property UCITS (IUKP) afin de tirer parti d’une baisse attendue des cours.
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