L’indice des prix immobiliers au Royaume-Uni de Rightmove a montré que les prix des logements d’un mois sur l’autre sont restés inchangés à 0,8 % en avril.
La publication est identique à celle du mois précédent, sans variation du rythme mensuel.
Les dernières données de Rightmove montrent que les prix demandés (prix affichés par les vendeurs avant négociation) au Royaume-Uni ont stagné à une hausse de 0,8 % en avril, comme en mars. Même si la hausse reste positive, l’absence d’accélération suggère que le rebond printanier pourrait perdre de la vitesse. Cela indique que la confiance des vendeurs pourrait atteindre un sommet sur cette phase de marché.
Nous y voyons un signal accommodant (orientation qui consiste à favoriser des taux plus bas) pour la Banque d’Angleterre, ce qui réduit la pression en faveur de nouvelles hausses de taux. Cette lecture est cohérente avec les dernières données de l’ONS (Office for National Statistics, l’institut national de statistique britannique) montrant que l’inflation de mars a ralenti à 2,9 %, ainsi qu’avec les chiffres récents de la Banque d’Angleterre indiquant que les approbations de prêts immobiliers (nombre de nouveaux crédits immobiliers validés par les banques) ont reculé à 58 000 en février, leur plus bas niveau en six mois. Les investisseurs peuvent envisager des positions qui intègrent une probabilité plus élevée d’une baisse de taux avant la fin de l’année, par exemple via des contrats à terme SONIA (contrats sur le taux SONIA, référence des taux d’intérêt à court terme en livres sterling).
Pour les dérivés actions (instruments financiers dont la valeur dépend d’actions), l’attention se porte sur les constructeurs de logements britanniques. Après les fortes hausses mensuelles de 1,2 % observées au printemps 2025, ce plateau actuel signale des vents contraires possibles pour des groupes comme Barratt et Taylor Wimpey. Nous envisagerions d’acheter des options de vente (put, qui donne le droit de vendre à un prix fixé) sur ces titres afin de parier sur une baisse à court terme de leurs valorisations, à mesure que la demande des acheteurs s’essouffle.
Ces données plus faibles sur l’immobilier pèsent aussi sur la livre sterling. À mesure que le marché écarte l’idée de hausses de taux et commence à intégrer des baisses, l’avantage de rendement de la livre (le surplus de taux offert par rapport à d’autres devises) pourrait se réduire. Nous voyons donc un risque de faiblesse pour la GBP, ce qui rend plus attractives, dans les prochaines semaines, les stratégies d’options visant à profiter d’une baisse de la paire GBP/USD (taux de change entre la livre et le dollar).
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